Mezzanine-Kapital / Mezzanine-Finanzierung von privat gesucht
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Was bedeutet das Wort Mezzanine? Ursprünglich kommt der Ausdruck Mezzanine aus der Architektur und bedeutet im übertragenen Sinne „Zwischengeschoss“.
Mezzanine-Finanzierung oder Mezzanine-Kapital sind Finanzierungsarten, die sowohl in ihren rechtlichen als auch wirtschaftlichen Ausgestaltungen eine Mischform zwischen Eigen- und Fremdkapital darstellen. Im Vergleich mit anderen Finanzierungen liegt der grundlegende Vorteil einer Finanzierung mit Mezzanine-Kapital im Eigenkapitalcharakter des Kapitals. Aufgrund der Nachrangigkeit von Mezzanine-Kapital in Bezug auf andere Gläubiger stärkt das kapitalnehmende Unternehmen seine Eigenkapitalposition, ohne den Investoren dafür volle Gesellschaftsrechte einräumen zu müssen. Dadurch bleiben in den meisten Fällen die Eigentumsverhältnisse und die Unabhängigkeit des Unternehmens weitgehend erhalten.
Durch seinen Eigenkapitalcharakter ermöglicht die Mezzanine-Finanzierung auch eine Verbesserung der Bilanzstruktur und somit die Bonität des Unternehmens, was sich wiederum positiv auf ein Rating auswirkt.

Mezzanine-Kapital bietet durch die Nachrangigkeit des Kapitals, die Möglichkeit einer weiteren Aufnahme von Fremdkapital.
Mezzanine-Finanzierungsinstrumente verfügen über eine hohe Flexibilität bei der Ausgestaltung der Konditionen, so können sie individuell an die Gegebenheiten und Bedürfnisse eines Unternehmens angepasst werden.

Sollten Sie Mezzanine-Kapital vergeben wollen, gibt es folgende Optionen einer Beteiligung, wie der Erwerb einer Investment-Immobilie mit Absicherung durch den Eintrag einer Grundschuld im Grundbuch auf Ihren Namen. Dieses kann auf zwei unterschiedliche Arten erfolgen:

1.Kapitalinvestment ohne Gewinnbeteiligung:
garantierte Verzinsung ca. 5-10% p.a., abhängig vom Projekt und der Beteiligung, Laufzeit zwischen 1-3 Jahren ( Kapitalabsicherung durch Grundbucheintragung )

2.Kapitalinvestment mit Gewinnbeteiligung über eine separate Projektgesellschaft:
garantierte Verzinsung ca. 4% p.a., abhängig vom Projekt und der Beteiligung, Laufzeit zwischen 3-5 Jahren ( Kapitalabsicherung durch Grundbucheintragung ), volle Beteiligung am Wertzuwachs der Immobilie, ca. 15-25% auf den Kapitaleinsatz bei Laufzeitende. Der Wertzuwachs ist variabel, da er projektabhängig ist. Man kann ihn im Vorfeld zwar kalkulieren, aber garantiert werden kann er nicht.

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